La Bruguière
Découvrez La Bruguière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à La Bruguière dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (55e/347) : 2 954 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 9 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
9 maisons vendus à La Bruguière sur la dernière année. Les loyers médians à La Bruguière : 12 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 110 à 2 893 €/m², soit +37%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 954 € | 2 400 € | +23% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (2 110 € → 2 893 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 506 € | 455–557 € |
| 60 m² | 722 € | 650–794 € |
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 891 € | 802–980 € |
| 100 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 120 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
| 150 m² | 1 420 € | 1 278–1 562 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Bruguière a évolué de -23% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 110 € | 2 110 € |
| 2016 | — | 2 590 € | 2 590 € |
| 2017 | — | 2 858 € | 2 858 € |
| 2018 | — | 2 577 € | 2 577 € |
| 2019 | — | 2 450 € | 2 450 € |
| 2020 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2021 | — | 3 757 € | 3 757 € |
| 2022 | — | 3 388 € | 3 388 € |
| 2023 | — | 3 203 € | 3 203 € |
| 2024 | — | 2 869 € | 2 869 € |
| 2025 | — | 2 893 € | 2 893 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontarèches | 1 806 | 2 994 | 2.7 km |
| Belvézet | — | 2 839 | 4.0 km |
| Vallérargues | — | 2 235 | 4.5 km |
| Saint-Laurent-la-Vernède | 1 094 | 2 905 | 4.8 km |
| Saint-Quentin-la-Poterie | 2 512 | 3 374 | 5.9 km |
| La Bastide-d'Engras | — | 2 596 | 6.1 km |
| Montaren-et-Saint-Médiers | 2 567 | 3 216 | 6.6 km |
| Lussan | 2 108 | 2 853 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 249 k€ | 236 k€–404 k€ |
| 120 m² | 343 k€ | 287 k€–471 k€ |
| 150 m² | 494 k€ | 359 k€–660 k€ |