La Cadière-d'Azur
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Cadière-d'Azur
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 18%. Avec environ 85 ventes par an, la demande ne faiblit pas à La Cadière-d'Azur, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -19,5% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 509€ |
| 2016 | 3 637€ |
| 2017 | 3 677€ |
| 2018 | 3 444€ |
| 2019 | 3 878€ |
| 2020 | 4 169€ |
| 2021 | 4 393€ |
| 2022 | 4 807€ |
| 2023 | 5 954€ |
| 2024 | 5 289€ |
| 2025 | 4 851€ |
Sécurité
Le profil tient la moyenne, mais les courbes pointent dans le mauvais sens
La Cadière-d'Azur se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (18% en dessous de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Le Castellet (3 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 60% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
4 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-23% vs moyenne nationale). La Cadière-d'Azur manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Cadière-d'Azur
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
La Cadière-d'Azur vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 53 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,5% par an. Diplômés du supérieur : 51,4%, +21,5 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Le revenu médian à La Cadière-d'Azur dépasse la moyenne nationale de 29%. Le taux de pauvreté (9%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de création d'entreprises de 6,3%, -5,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 170€
14 170€ - 29 800€
29 800€ - 60 180€
> 60 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 170€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 170€ - 29 800€ | 40% | Classes populaires |
| 29 800€ - 60 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 60 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
La Cadière-d'Azur bénéficie d'un ensoleillement 50% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 32 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 25 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 6% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à La Cadière-d'Azur est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la gauche à un élu divers
La Cadière-d'Azur a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la gauche à un élu divers, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à droite : Macron en tête au premier tour (29,1%). Macron recueille +11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Cadière-d'Azur
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Pas de signal fort sur les finances de La Cadière-d'Azur. La taxe foncière à 51,7%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 915 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Cadière-d'Azur | 51.7% |
| Le Castellet | 49.3% |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 52.5% |
| Sanary-sur-Mer | 52.1% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 4 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 4 km (Saint-Cyr-sur-Mer), gymnase a 3 km (Le Castellet)). Densité d'équipements sportifs 52% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, banque, bureau de poste, une médiathèque, La Cadière-d'Azur couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. Densité commerciale 42% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : La Cadière-d'Azur remplit tous les critères avec 98% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
La Cadière-d'Azur bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 0.89 mg/L. PFAS non détectés. 35 analyses réalisées.
Communes proches de La Cadière-d'Azur en Var
Les prix immobiliers autour de La Cadière-d'Azur oscillent entre 4 334 et 6 575 €/m², contre 5 827 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Saint-Cyr-sur-Mer
Le Castellet
Bandol
Ceyreste
Le Beausset
Sanary-sur-Mer
Roquefort-la-Bédoule
