La Capelle-et-Masmolène
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Capelle-et-Masmolène
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
La Capelle-et-Masmolène affiche 2 493 €/m² en appartement, 2 503 €/m² en maison mais un volume limité (environ 9 ventes par an). Rendement locatif brut de 6,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 188€ |
| 2017 | 1 701€ |
| 2018 | 3 212€ |
| 2019 | 2 344€ |
| 2020 | 2 707€ |
| 2021 | 2 432€ |
| 2022 | 3 050€ |
| 2023 | 2 226€ |
| 2024 | 2 406€ |
| 2025 | 2 693€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Uzès (9,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +84% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Capelle-et-Masmolène
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À La Capelle-et-Masmolène, les retraités dominent la sociologie locale (30% de la population active). L'âge médian de 48 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : 2,3%, 3,7 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Chômage au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus 10% sous la moyenne nationale, pauvreté à 16% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de La Capelle-et-Masmolène convergent vers un profil fragile. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 850€
7 850€ - 20 730€
20 730€ - 43 620€
> 43 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 850€ - 20 730€ | 40% | Classes populaires |
| 20 730€ - 43 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La Capelle-et-Masmolène vit des étés chauds : 68 jours au-dessus de 30°C et 0 jour de canicule. Les nuits tropicales (10 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 22% de communes les plus ensoleillées du département.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan de La Capelle-et-Masmolène. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
56 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Capelle-et-Masmolène
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Les finances de La Capelle-et-Masmolène ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 55,8% et dette à 702 €/hab, le budget tourne sans tension apparente. Investissement de 967 euros par habitant, +484 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Capelle-et-Masmolène | 55.8% |
| Gaujac | 49.4% |
| Nîmes | 65.7% |
| Saint-Siffret | 55.5% |
| Uzès | 62.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 9 km (Uzès), gymnase a 9 km (Uzès)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et garage sur place, le minimum pour dépanner
Quelques commerces à La Capelle-et-Masmolène : boulangeries, garages auto. Pour les grosses courses, direction Gaujac (5,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le fixe couvre les besoins, le mobile varie selon l'emplacement et l'opérateur
La Capelle-et-Masmolène dispose de la fibre (100%) pour le haut débit à domicile, mais le réseau mobile est plus inégal. 0 opérateur avec antenne locale, la qualité varie selon l'emplacement et l'opérateur.
Eau potable
Des prélèvements bactério hors norme, le reste dans les clous
La qualité bactériologique de l'eau à La Capelle-et-Masmolène affiche 88% de conformité, ce qui signifie que des bactéries ont été détectées au-delà des seuils sur certains prélèvements. Le volet physico-chimique reste conforme (9 prélèvements analysés).
Communes proches de La Capelle-et-Masmolène en Gard
Les prix immobiliers autour de La Capelle-et-Masmolène oscillent entre 2 342 et 4 005 €/m², contre 2 503 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Pouzilhac
Gaujac
Saint-Pons-la-Calm
Saint-Siffret
Connaux
Valliguières
Saint-Quentin-la-Poterie
