La Chapelle-Agnon
Découvrez La Chapelle-Agnon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à La Chapelle-Agnon : 1 116 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,5% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à La Chapelle-Agnon sur la dernière année, un volume en baisse de 43% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 814 à 1 090 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 116 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (814 € → 1 090 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 251 € | 226–276 € |
| 40 m² | 301 € | 271–331 € |
| 60 m² | 431 € | 388–474 € |
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 560 € | 504–616 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 589 € | 530–648 € |
| 120 m² | 670 € | 603–737 € |
| 150 m² | 791 € | 712–870 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Agnon a évolué de +32% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 814 € | 814 € |
| 2016 | — | 880 € | 880 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 451 € | 451 € |
| 2020 | — | 933 € | 933 € |
| 2021 | — | 827 € | 827 € |
| 2022 | — | 973 € | 973 € |
| 2023 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2024 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2025 | — | 1 090 € | 1 090 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grandval | — | 756 | 4.1 km |
| Saint-Gervais-sous-Meymont | 595 | 1 545 | 4.6 km |
| Bertignat | — | 999 | 5.0 km |
| Cunlhat | 1 145 | 1 145 | 5.1 km |
| Saint-Amant-Roche-Savine | — | 970 | 6.0 km |
| Tours-sur-Meymont | 1 143 | 812 | 6.4 km |
| Marat | — | 947 | 6.6 km |
| Olliergues | — | 983 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 75 k€ | 62 k€–149 k€ |
| 120 m² | 100 k€ | 80 k€–119 k€ |
| 150 m² | 124 k€ | 100 k€–149 k€ |