La Chaulme
Découvrez La Chaulme : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
963 €/m² pour les maisons, stable sur un an à La Chaulme, dans le quart inférieur des prix du département (381e/463), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à La Chaulme sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à La Chaulme : 7 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons a reculé de 40% (de 1 638 à 976 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 963 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -40% entre 2019 et 2025 (1 638 € → 976 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 247 € | 222–272 € |
| 40 m² | 296 € | 266–326 € |
| 60 m² | 423 € | 381–465 € |
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 549 € | 494–604 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
| 120 m² | 725 € | 653–798 € |
| 150 m² | 856 € | 770–942 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chaulme a évolué de -40% sur 5 ans (-40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2020 | — | 938 € | 938 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 977 € | 977 € |
| 2025 | — | 976 € | 976 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-en-Lafaye | — | 1 258 | 2.6 km |
| Montarcher | 4 569 | 1 395 | 2.9 km |
| Saillant | 833 | 1 533 | 3.6 km |
| Saint-Clément-de-Valorgue | 737 | 1 355 | 3.7 km |
| Saint-Jean-Soleymieux | 1 304 | 1 317 | 5.2 km |
| Saint-Romain | — | 1 264 | 5.3 km |
| Gumières | 590 | 1 390 | 6.3 km |
| Marols | 849 | 1 434 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |