La Chevallerais
Découvrez La Chevallerais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à La Chevallerais : 2 325 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 maisons vendus à La Chevallerais sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 801 à 2 339 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 325 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 801 € → 2 339 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 120 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 150 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chevallerais a évolué de +2% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2016 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2017 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2018 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2019 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2020 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2021 | — | 2 302 € | 2 302 € |
| 2022 | — | 2 605 € | 2 605 € |
| 2023 | — | 2 611 € | 2 611 € |
| 2024 | — | 2 129 € | 2 129 € |
| 2025 | — | 2 339 € | 2 339 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Grigonnais | 820 | 2 152 | 4.7 km |
| Puceul | 1 877 | 2 250 | 5.8 km |
| Héric | 2 504 | 2 579 | 6.6 km |
| Saffré | 1 327 | 2 187 | 6.6 km |
| Blain | 1 841 | 2 271 | 7.9 km |
| Vay | 880 | 1 876 | 8.2 km |
| Le Gâvre | 1 732 | 1 800 | 11.2 km |
| Nort-sur-Erdre | 2 544 | 2 655 | 11.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 172 k€–260 k€ |
| 120 m² | 284 k€ | 222 k€–328 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 248 k€–368 k€ |