La Chèvrerie
Découvrez La Chèvrerie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À La Chèvrerie, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (340e/359) : 861 €/m² pour les maisons, en hausse de +54,2% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à La Chèvrerie sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 110% sur 8 ans pour les maisons, de 633 à 1 329 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 861 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +110% entre 2017 et 2025 (633 € → 1 329 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
| 120 m² | 778 € | 700–856 € |
| 150 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chèvrerie a évolué de +110% sur 5 ans (+110% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 633 € | 633 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 861 € | 861 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 329 € | 1 329 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villiers-le-Roux | — | 1 371 | 2.2 km |
| Saint-Martin-du-Clocher | — | 1 116 | 2.6 km |
| Bernac | — | 1 392 | 2.8 km |
| La Faye | — | 1 258 | 3.2 km |
| Montjean | — | 856 | 4.5 km |
| La Magdeleine | — | 1 121 | 4.5 km |
| Londigny | — | 1 059 | 4.6 km |
| Raix | — | 793 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–149 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 120 k€–199 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 149 k€–249 k€ |