La Crouzille
Découvrez La Crouzille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À La Crouzille, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (426e/463) : 820 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à La Crouzille sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 37% sur 10 ans pour les maisons, de 605 à 826 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 820 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (605 € → 826 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 320 € | 288–352 € |
| 60 m² | 457 € | 411–503 € |
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Crouzille a évolué de -15% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 605 € | 605 € |
| 2016 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2017 | — | 837 € | 837 € |
| 2018 | — | 695 € | 695 € |
| 2019 | — | 699 € | 699 € |
| 2020 | — | 972 € | 972 € |
| 2021 | — | 849 € | 849 € |
| 2022 | — | 800 € | 800 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 804 € | 804 € |
| 2025 | — | 826 € | 826 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ars-les-Favets | — | 741 | 3.1 km |
| Montaigut-en-Combraille | 814 | 847 | 4.0 km |
| Virlet | — | 869 | 4.3 km |
| Ronnet | — | 766 | 5.2 km |
| Youx | 1 220 | 859 | 5.3 km |
| Le Quartier | 1 182 | 932 | 5.6 km |
| La Celle | 1 340 | 1 217 | 6.6 km |
| Saint-Éloy-les-Mines | 682 | 888 | 7.1 km |