La Destrousse
Découvrez La Destrousse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché immobilier de La Destrousse dépasse nettement la moyenne nationale : 3 735 €/m² pour les appartements et 4 289 €/m² pour les maisons, en hausse de +26% sur un an. 35 transactions sur la dernière année, signe d'une demande soutenue.
Analyse
35 transactions à La Destrousse sur un an, dont 17 appartements et 18 maisons. Les loyers médians à La Destrousse : 16,6 €/m²/mois pour un appartement, 14,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,3%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 3 016 à 4 037 €/m², soit +34%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 735 € | 3 750 € | 0% |
| Prix maison m² | 4 289 € | 2 400 € | +79% |
| Loyer apt. | 16,6 €/m² | 10,1 €/m² | +65% |
| Rendement brut | 5,3% | 3,2% | +2,1 pts |
À retenir
Demande soutenue et offre renouvelée régulièrement. Préparez votre financement pour saisir les bonnes affaires.
Pour les acheteurs : Comparez les quartiers entre eux : sur un marché premium actif, les écarts de prix intra-communaux sont significatifs.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,3%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +34% entre 2015 et 2025 (3 016 € → 4 037 €/m²).
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (3 149 € → 4 004 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 582 € | 524–640 € |
| 40 m² | 698 € | 628–768 € |
| 60 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 80 m² | 1 170 € | 1 053–1 287 € |
| 100 m² | 1 297 € | 1 167–1 427 € |
Loyer estimé — maison (14,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
| 100 m² | 1 379 € | 1 241–1 517 € |
| 120 m² | 1 568 € | 1 411–1 725 € |
| 150 m² | 1 851 € | 1 666–2 036 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Destrousse a évolué de -4% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 35 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 016 € | 3 149 € | 3 096 € |
| 2016 | 3 069 € | 2 962 € | 3 007 € |
| 2017 | 2 842 € | 3 699 € | 3 318 € |
| 2018 | 2 464 € | 3 576 € | 3 179 € |
| 2019 | 2 974 € | 3 675 € | 3 372 € |
| 2020 | 3 515 € | 3 824 € | 3 672 € |
| 2021 | 4 019 € | 4 309 € | 4 187 € |
| 2022 | 3 804 € | 4 477 € | 4 133 € |
| 2023 | 4 242 € | 4 611 € | 4 462 € |
| 2024 | 3 204 € | 4 525 € | 3 717 € |
| 2025 | 4 037 € | 4 004 € | 4 020 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 19 | 29 | 48 |
| 2016 | 16 | 22 | 38 |
| 2017 | 20 | 25 | 45 |
| 2018 | 15 | 27 | 42 |
| 2019 | 19 | 25 | 44 |
| 2020 | 25 | 26 | 51 |
| 2021 | 26 | 36 | 62 |
| 2022 | 22 | 21 | 43 |
| 2023 | 15 | 22 | 37 |
| 2024 | 22 | 14 | 36 |
| 2025 | 17 | 18 | 35 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peypin | 4 099 | 4 479 | 2.5 km |
| La Bouilladisse | 3 538 | 4 630 | 2.9 km |
| Roquevaire | 3 033 | 4 772 | 3.6 km |
| Auriol | 3 114 | 4 759 | 5.1 km |
| Belcodène | 3 413 | 4 660 | 5.3 km |
| Cadolive | 3 389 | 4 493 | 5.8 km |
| Saint-Savournin | 4 579 | 4 518 | 6.4 km |
| Gréasque | 3 338 | 4 416 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 142 k€ | 102 k€–174 k€ |
| 50 m² | 202 k€ | 166 k€–234 k€ |
| 70 m² | 273 k€ | 217 k€–323 k€ |
| 90 m² | 331 k€ | 262 k€–397 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 424 k€ | 381 k€–512 k€ |
| 120 m² | 465 k€ | 419 k€–599 k€ |
| 150 m² | 707 k€ | 566 k€–848 k€ |