La Flamengrie
Découvrez La Flamengrie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 329 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,9% sur un an à La Flamengrie, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à La Flamengrie sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-30%). Les loyers médians à La Flamengrie : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 939 à 1 641 €/m², soit +75%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 329 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (939 € → 1 641 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
| 120 m² | 740 € | 666–814 € |
| 150 m² | 874 € | 787–961 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Flamengrie a évolué de +36% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 939 € | 939 € |
| 2016 | — | 720 € | 720 € |
| 2017 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2018 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2019 | — | 855 € | 855 € |
| 2020 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2021 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2022 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2023 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2024 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2025 | — | 1 641 € | 1 641 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Capelle | 935 | 933 | 3.1 km |
| Papleux | — | 1 055 | 3.7 km |
| Rocquigny | 604 | 1 124 | 4.0 km |
| Larouillies | — | 1 203 | 4.3 km |
| Sommeron | — | 794 | 5.0 km |
| Clairfontaine | — | 1 416 | 5.3 km |
| Floyon | — | 1 108 | 5.4 km |
| Wignehies | 709 | 902 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 90 k€–170 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 101 k€–199 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 173 k€–260 k€ |