Prix immobilier à La Forie
La Forie
Découvrez La Forie : cadre de vie, immobilier et données clés.
317habitants
1 338€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Forie
Découvrez La Forie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 338 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,4% sur un an à La Forie, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à La Forie sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à La Forie : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 19% (de 1 310 à 1 055 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 338 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2015 et 2023 (1 310 € → 1 055 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 589 € | 530–648 € |
| 120 m² | 670 € | 603–737 € |
| 150 m² | 791 € | 712–870 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Forie a évolué de -19% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -86% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 950 € | 950 € |
| 2021 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2022 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2023 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ambert | 1 047 | 1 263 | 3.7 km |
| Job | 1 058 | 1 166 | 4.4 km |
| Thiolières | 748 | 948 | 4.7 km |
| Valcivières | — | 1 412 | 5.4 km |
| Bertignat | — | 999 | 5.9 km |
| Saint-Ferréol-des-Côtes | 962 | 1 429 | 7.3 km |
| Vertolaye | 1 189 | 923 | 7.3 km |
| Saint-Martin-des-Olmes | 751 | 1 334 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 148 k€–246 k€ |