La Laupie
Découvrez La Laupie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 889 €/m² pour les appartements et 2 185 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,5% sur un an à La Laupie, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à La Laupie sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à La Laupie : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 3,7%. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 322 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 889 € | 3 750 € | +4% |
| Prix maison m² | 2 185 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 3,7% | 3,2% | +0,5 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Cashflow limité. Ce type de marché convient mieux à un investissement patrimonial qu'à du locatif pur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (2 359 € → 2 322 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 841 € | 757–925 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 939 € | 845–1 033 € |
| 100 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 120 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
| 150 m² | 1 497 € | 1 347–1 647 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Laupie a évolué de -5% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 359 € | 2 359 € |
| 2016 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2017 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2018 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2019 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2020 | — | 2 038 € | 2 038 € |
| 2021 | — | 2 439 € | 2 439 € |
| 2022 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2023 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2024 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2025 | — | 2 322 € | 2 322 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bonlieu-sur-Roubion | 1 322 | 2 461 | 2.6 km |
| Sauzet | 1 295 | 2 780 | 2.9 km |
| Saint-Marcel-lès-Sauzet | 1 782 | 2 617 | 3.8 km |
| Condillac | 1 606 | 2 937 | 3.9 km |
| Marsanne | 1 681 | 2 873 | 4.4 km |
| Saint-Gervais-sur-Roubion | 1 146 | 2 827 | 4.6 km |
| La Bâtie-Rolland | 1 541 | 2 559 | 5.7 km |
| Savasse | 1 222 | 2 388 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 101 k€ | 75 k€–126 k€ |
| 70 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 90 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 163 k€–252 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 219 k€–319 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 246 k€–370 k€ |