La Maison-Dieu
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Maison-Dieu
Immobilier abordable mais marché peu actif
Le prix au m² en maison est 58% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de La Maison-Dieu reste calme : environ 2 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 068€ |
| 2017 | 909€ |
| 2018 | 1 083€ |
| 2021 | 1 093€ |
| 2024 | 900€ |
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
La Maison-Dieu n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Maison-Dieu
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Les retraités (42%) constituent le groupe dominant à La Maison-Dieu, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 54 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -13,7%, 7,6 pts vs le département.
36% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Le chômage à La Maison-Dieu se situe à 6,4%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Les revenus (20 020 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte.
Distribution par tranche
< 8 190€
8 190€ - 20 020€
20 020€ - 37 270€
> 37 270€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 190€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 190€ - 20 020€ | 40% | Classes populaires |
| 20 020€ - 37 270€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 270€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, La Maison-Dieu se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 22% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à La Maison-Dieu. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 10 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
André GUENOT dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 44,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 61.54% au second.
65 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Maison-Dieu
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
La Maison-Dieu affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 54/100 (bon). La taxe foncière à 45,7% et la dette à 887 €/hab ne signalent rien de particulier.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Maison-Dieu | 45.7% |
| Clamecy | 61.1% |
| Corbigny | 55.6% |
| Nevers | 62.5% |
| Auxerre | 63.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
La Maison-Dieu bénéficie de la fibre à 100% et d'une bonne couverture 4G (77%), pour un score global de 91/100.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
L'eau à La Maison-Dieu est conforme à 100% sur 7 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 39.5 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de La Maison-Dieu en Nièvre
Les prix immobiliers autour de La Maison-Dieu oscillent entre 755 et 1 360 €/m², contre 1 010 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 20 km.
