La Motte-Chalancon
Découvrez La Motte-Chalancon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Motte-Chalancon, parmi les prix les plus bas du département (312e/346) : 1 451 €/m² pour les appartements et 1 683 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,5% sur un an, 12 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,1%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
12 ventes à La Motte-Chalancon sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,1%, au-dessus du marché. Hausse de 25% sur 10 ans pour les maisons, de 1 203 à 1 500 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 451 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 683 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 8,1% | 3,2% | +4,8 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 203 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 835 € | 752–919 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Motte-Chalancon a évolué de +12% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2016 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2017 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2018 | — | 1 910 € | 1 910 € |
| 2019 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2020 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2021 | — | 2 127 € | 2 127 € |
| 2022 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2025 | — | 1 500 € | 1 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | 2 | 9 | 11 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rottier | — | 1 568 | 3.2 km |
| Establet | — | 1 921 | 4.4 km |
| Cornillon-sur-l'Oule | 1 416 | 1 403 | 4.9 km |
| Chalancon | 1 457 | 2 070 | 5.1 km |
| La Charce | 1 306 | 1 429 | 5.7 km |
| Arnayon | — | 2 618 | 5.8 km |
| Bellegarde-en-Diois | — | 1 482 | 6.1 km |
| Cornillac | — | 2 058 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–156 k€ |
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 116 k€–222 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 128 k€–294 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 258 k€–387 k€ |