La Plaine
Découvrez La Plaine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 576 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à La Plaine, sous la moyenne nationale. 16 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
16 maisons vendus à La Plaine sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à La Plaine : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 391 à 1 566 €/m², soit +13%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 576 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 391 € → 1 566 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Plaine a évolué de +36% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2016 | — | 978 € | 978 € |
| 2017 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2018 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2019 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2020 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2021 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2022 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2023 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2024 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2025 | — | 1 566 € | 1 566 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Somloire | — | 1 587 | 4.3 km |
| Chanteloup-les-Bois | — | 1 437 | 5.2 km |
| Coron | 790 | 1 478 | 5.9 km |
| Yzernay | 1 222 | 1 472 | 6.3 km |
| Les Cerqueux | — | 1 346 | 6.8 km |
| Saint-Paul-du-Bois | 649 | 963 | 7.0 km |
| Vezins | 857 | 1 679 | 8.8 km |
| Saint Maurice Étusson | — | 1 057 | 9.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 102 k€–184 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 123 k€–239 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |