La Renaudie
Découvrez La Renaudie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
908 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,6% sur un an à La Renaudie, dans le quart inférieur des prix du département (400e/463), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à La Renaudie sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à La Renaudie : 7,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 777 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 908 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (800 € → 777 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 251 € | 226–276 € |
| 40 m² | 301 € | 271–331 € |
| 60 m² | 431 € | 388–474 € |
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 560 € | 504–616 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 589 € | 530–648 € |
| 120 m² | 670 € | 603–737 € |
| 150 m² | 791 € | 712–870 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Renaudie a évolué de -40% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 800 € | 800 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2022 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2023 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2024 | — | 889 € | 889 € |
| 2025 | — | 777 € | 777 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chambonie | — | 1 092 | 3.7 km |
| Le Brugeron | 2 375 | 1 592 | 4.2 km |
| La Chamba | — | 1 410 | 4.3 km |
| Olmet | — | 1 009 | 4.6 km |
| Vollore-Montagne | 3 902 | 1 183 | 4.9 km |
| Augerolles | 581 | 1 190 | 6.2 km |
| Saint-Jean-la-Vêtre | 663 | 1 169 | 7.3 km |
| Noirétable | 988 | 1 494 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 120 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 150 m² | 117 k€ | 87 k€–146 k€ |