Prix immobilier à Lachy
Lachy
Découvrez Lachy : cadre de vie, immobilier et données clés.
345habitants
1 338€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lachy
Découvrez Lachy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lachy : 1 338 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,6% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Lachy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 7% sur 10 ans pour les maisons à Lachy, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 338 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 281 € → 1 189 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
| 120 m² | 863 € | 777–949 € |
| 150 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lachy a évolué de +6% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2016 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2017 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2018 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2019 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2020 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2021 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2022 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2025 | — | 1 189 € | 1 189 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Villeneuve-lès-Charleville | — | 1 359 | 3.2 km |
| Broyes | — | 1 312 | 4.2 km |
| Mœurs-Verdey | — | 1 938 | 4.2 km |
| Les Essarts-lès-Sézanne | — | 1 403 | 4.6 km |
| Charleville | — | 1 549 | 4.8 km |
| Soizy-aux-Bois | — | 1 261 | 5.0 km |
| Mondement-Montgivroux | — | 1 201 | 5.2 km |
| Sézanne | 1 296 | 1 382 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 86 k€–128 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 129 k€–203 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 143 k€–214 k€ |