Prix immobilier à Lagery
Lagery
Découvrez Lagery : cadre de vie, immobilier et données clés.
234habitants
1 437€/m²
Forces
Boom démographique
Prix doux
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lagery
Découvrez Lagery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lagery : 1 437 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,2% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Lagery sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 10% sur 7 ans pour les maisons, de 1 179 à 1 301 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 437 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2017 et 2024 (1 179 € → 1 301 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 629 € | 566–692 € |
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
| 120 m² | 939 € | 845–1 033 € |
| 150 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lagery a évolué de +66% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2018 | — | 784 € | 784 € |
| 2019 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2021 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2022 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brouillet | — | 1 895 | 2.3 km |
| Aougny | — | 1 840 | 2.3 km |
| Lhéry | — | 1 630 | 2.6 km |
| Arcis-le-Ponsart | — | 2 099 | 3.7 km |
| Vézilly | — | 1 948 | 4.2 km |
| Romigny | — | 1 530 | 4.6 km |
| Villers-Agron-Aiguizy | — | 1 362 | 5.0 km |
| Serzy-et-Prin | — | 1 830 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |
| 120 m² | 278 k€ | 209 k€–348 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 261 k€–435 k€ |