Lamoura
Découvrez Lamoura : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 766 €/m² pour les appartements et 3 609 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,4% sur un an à Lamoura, 4e commune la plus chère du département sur 476, au-dessus du marché français. 14 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Lamoura a enregistré 14 ventes (9 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 14,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%. En 10 ans, les appartements ont pris 38% (de 1 915 à 2 652 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 766 € | 3 750 € | -26% |
| Prix maison m² | 3 609 € | 2 400 € | +50% |
| Loyer apt. | 14,5 €/m² | 10,1 €/m² | +44% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,3%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +38% entre 2015 et 2025 (1 915 € → 2 652 €/m²).
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (2 252 € → 2 732 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 509 € | 458–560 € |
| 40 m² | 611 € | 550–672 € |
| 60 m² | 872 € | 785–959 € |
| 80 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 100 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 100 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
| 120 m² | 1 289 € | 1 160–1 418 € |
| 150 m² | 1 522 € | 1 370–1 674 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lamoura a évolué de -3% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 915 € | 2 252 € | 2 117 € |
| 2016 | 2 094 € | 2 835 € | 2 412 € |
| 2017 | 1 771 € | 2 325 € | 2 079 € |
| 2018 | 1 858 € | 2 525 € | 2 225 € |
| 2019 | 1 838 € | 2 628 € | 2 319 € |
| 2020 | 1 916 € | 2 779 € | 2 347 € |
| 2021 | 2 268 € | 3 360 € | 2 775 € |
| 2022 | 2 174 € | 3 864 € | 3 172 € |
| 2023 | 2 507 € | 4 058 € | 3 104 € |
| 2024 | 3 652 € | 4 320 € | 4 120 € |
| 2025 | 2 652 € | 2 732 € | 2 680 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 9 | 15 |
| 2016 | 8 | 6 | 14 |
| 2017 | 8 | 10 | 18 |
| 2018 | 9 | 11 | 20 |
| 2019 | 9 | 14 | 23 |
| 2020 | 8 | 8 | 16 |
| 2021 | 15 | 13 | 28 |
| 2022 | 9 | 13 | 22 |
| 2023 | 8 | 5 | 13 |
| 2024 | 3 | 7 | 10 |
| 2025 | 9 | 5 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lajoux | 2 528 | 4 679 | 2.7 km |
| Mijoux | 2 498 | 3 240 | 5.5 km |
| Septmoncel les Molunes | 1 446 | 3 558 | 6.0 km |
| Longchaumois | 1 375 | 2 677 | 6.3 km |
| Prémanon | 3 098 | 3 255 | 6.5 km |
| Saint-Claude | 913 | 1 454 | 8.2 km |
| Gex | 4 453 | 5 268 | 8.3 km |
| Vesancy | 4 537 | 4 373 | 9.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 81 k€ | 69 k€–90 k€ |
| 50 m² | 140 k€ | 112 k€–168 k€ |
| 70 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |
| 90 m² | 252 k€ | 201 k€–302 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 354 k€ | 270 k€–412 k€ |
| 120 m² | 456 k€ | 344 k€–506 k€ |
| 150 m² | 567 k€ | 454 k€–680 k€ |