Landébia
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Landébia
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 31% sous la médiane française. Le marché de Landébia manque de dynamisme (environ 9 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 235€ |
| 2016 | 896€ |
| 2017 | 1 357€ |
| 2018 | 1 363€ |
| 2019 | 1 078€ |
| 2020 | 1 380€ |
| 2021 | 1 502€ |
| 2022 | 1 955€ |
| 2023 | 1 458€ |
| 2024 | 2 091€ |
| 2025 | 1 469€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Landébia. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Landébia sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Plancoët (8,6 km). Densité d'établissements scolaires +78% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Landébia
Un recul démographique marqué
6,3% d'habitants en moins en dix ans à Landébia. 28% de seniors et un profil qui vieillit. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Diplômés du supérieur : 12,6%, 13,7 pts vs le département.
-6,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Les revenus ont bougé de 5,3% en six ans à Landébia. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%). Taux de création d'entreprises de 0%, -7,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 290€
11 290€ - 20 380€
20 380€ - 39 570€
> 39 570€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 290€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 290€ - 20 380€ | 40% | Classes populaires |
| 20 380€ - 39 570€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 570€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat doux, gel et canicule quasi absents
Landébia bénéficie d'un climat doux : 14 jours de gel, 4 jours de forte chaleur. L'ensoleillement reste sous la moyenne nationale. Parmi les 4% de communes les plus ensoleillées du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Particules en hiver, ozone en été. Landébia connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 9 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Patrick DURAND dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 44% pour le bloc droite nationale au premier tour, 61.45% au second. Macron recueille -20 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
56 ans • Ouvrier non qualifie de type industriel
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Landébia
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Avec 1 041 €/hab de dette, Landébia fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 52,2% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Taux d'épargne de 4,4%, -21,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Landébia | 52.2% |
| Dinan | 52.7% |
| Plédéliac | 40.0% |
| Val-d'Arguenon | 49.3% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Landébia. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Saint-Cast-le-Guildo (11,9 km), gymnase à Pluduno (3,0 km). Densité d'équipements sportifs +67% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boucherie et garage sur place, rien de plus
Landébia dispose de garages auto, boucheries, bureaux de poste. Le quotidien de base se fait sur place, le supermarché est à Pluduno (3,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (90%). Landébia couvre les besoins standards.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Landébia. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Landébia en Côtes-d'Armor
Avec un prix médian de 1 667 €/m², Landébia reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 983 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
