Landévennec
Découvrez Landévennec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Landévennec se situe dans la fourchette médiane : 1 715 €/m² pour les maisons, en baisse de -43,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Landévennec sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 280 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 715 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2016 et 2025 (1 285 € → 1 280 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 120 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 150 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landévennec a évolué de -24% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2017 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2018 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2019 | — | 995 € | 995 € |
| 2020 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2021 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2022 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2023 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2024 | — | 2 283 € | 2 283 € |
| 2025 | — | 1 280 € | 1 280 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Argol | 1 476 | 2 288 | 3.6 km |
| Logonna-Daoulas | 1 387 | 2 319 | 5.6 km |
| Telgruc-sur-Mer | 1 181 | 2 612 | 6.2 km |
| Hôpital-Camfrout | 2 210 | 2 326 | 7.2 km |
| Trégarvan | — | 1 038 | 7.7 km |
| Saint-Nic | 2 892 | 2 260 | 8.2 km |
| Rosnoën | 623 | 1 974 | 8.4 km |
| Daoulas | 1 754 | 2 060 | 9.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 102 k€–209 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 194 k€–330 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 239 k€–358 k€ |