Landifay-et-Bertaignemont
Découvrez Landifay-et-Bertaignemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 042 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,1% sur un an à Landifay-et-Bertaignemont, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Landifay-et-Bertaignemont sur la dernière année. Les loyers médians à Landifay-et-Bertaignemont : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 1 149 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 042 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2017 et 2025 (1 129 € → 1 149 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 704 € | 634–774 € |
| 120 m² | 800 € | 720–880 € |
| 150 m² | 945 € | 851–1 040 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landifay-et-Bertaignemont a évolué de +84% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2019 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 623 € | 623 € |
| 2022 | — | 885 € | 885 € |
| 2023 | — | 640 € | 640 € |
| 2024 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2025 | — | 1 149 € | 1 149 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Hérie-la-Viéville | — | 778 | 3.6 km |
| Parpeville | — | 1 018 | 4.6 km |
| Audigny | — | 897 | 4.9 km |
| Puisieux-et-Clanlieu | — | 828 | 4.9 km |
| Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy | — | 842 | 5.0 km |
| Origny-Sainte-Benoite | 519 | 840 | 5.4 km |
| Macquigny | — | 705 | 5.7 km |
| Mont-d'Origny | — | 1 137 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 129 k€–216 k€ |