Landos
Découvrez Landos : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Landos : 863 €/m² pour les appartements et 1 080 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,4% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,9%, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Landos a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume en baisse de 30% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,9%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 848 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 863 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 080 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
| Rendement brut | 10,9% | 3,2% | +7,6 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 10,9%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (847 € → 848 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 274 € | 247–301 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 551 € | 496–606 € |
| 100 m² | 610 € | 549–671 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 519 € | 467–571 € |
| 100 m² | 616 € | 554–678 € |
| 120 m² | 700 € | 630–770 € |
| 150 m² | 827 € | 744–910 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landos a évolué de -33% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 847 € | 847 € |
| 2016 | — | 906 € | 906 € |
| 2017 | — | 743 € | 743 € |
| 2018 | — | 775 € | 775 € |
| 2019 | — | 1 004 € | 1 004 € |
| 2020 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2021 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2022 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2023 | — | 960 € | 960 € |
| 2024 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2025 | — | 848 € | 848 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 2 | 12 | 14 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barges | 682 | 1 134 | 3.6 km |
| Costaros | 769 | 996 | 4.7 km |
| Arlempdes | — | 1 100 | 4.9 km |
| Rauret | — | 1 101 | 6.1 km |
| Le Bouchet-Saint-Nicolas | 1 328 | 1 438 | 6.1 km |
| Saint-Arcons-de-Barges | — | 1 712 | 6.5 km |
| Saint-Haon | 947 | 1 211 | 6.6 km |
| Saint-Étienne-du-Vigan | — | 1 580 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 75 k€–158 k€ |
| 120 m² | 116 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 121 k€–220 k€ |