Landrecies
Découvrez Landrecies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Landrecies combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (587e/645) (1 081 €/m² pour les maisons, stable sur un an) et marché actif (38 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Landrecies a enregistré 38 ventes (3 appartements, 35 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 081 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 045 € → 1 087 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
| 120 m² | 779 € | 701–857 € |
| 150 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landrecies a évolué de +28% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 35 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2016 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2017 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2018 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 911 € | 911 € |
| 2021 | — | 852 € | 852 € |
| 2022 | 705 € | 1 084 € | 1 060 € |
| 2023 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2024 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2025 | — | 1 087 € | 1 087 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 29 | 30 |
| 2016 | — | 30 | 30 |
| 2017 | 2 | 31 | 33 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | 1 | 39 | 40 |
| 2020 | 1 | 37 | 38 |
| 2021 | 1 | 37 | 38 |
| 2022 | 3 | 44 | 47 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 34 | 34 |
| 2025 | — | 35 | 35 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Favril | — | 1 022 | 3.7 km |
| Fontaine-au-Bois | 818 | 1 217 | 3.7 km |
| Ors | — | 973 | 4.4 km |
| La Groise | 1 667 | 1 178 | 4.9 km |
| Robersart | — | 1 081 | 5.0 km |
| Maroilles | 1 437 | 1 002 | 5.2 km |
| Preux-au-Bois | — | 1 043 | 5.5 km |
| Bousies | 820 | 1 216 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 67 k€–133 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 84 k€–158 k€ |
| 150 m² | 155 k€ | 106 k€–182 k€ |