Landunvez
Découvrez Landunvez : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 067 €/m² pour les appartements et 2 876 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,2% sur un an à Landunvez, 18e commune la plus chère du département sur 275, dans un marché tendu (25 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Landunvez a enregistré 25 ventes (1 appartements, 24 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. En 10 ans, les maisons ont pris 108% (de 1 410 à 2 932 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 067 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 2 876 € | 2 400 € | +20% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +108% entre 2015 et 2025 (1 410 € → 2 932 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 469 € | 422–516 € |
| 60 m² | 670 € | 603–737 € |
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 251 € | 1 126–1 376 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landunvez a évolué de +32% sur 5 ans (+108% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2016 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2017 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2018 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2019 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 2 215 € | 2 215 € |
| 2022 | — | 2 965 € | 2 965 € |
| 2023 | — | 3 398 € | 3 398 € |
| 2024 | — | 2 399 € | 2 399 € |
| 2025 | — | 2 932 € | 2 932 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | 1 | 21 | 22 |
| 2018 | 1 | 25 | 26 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | 1 | 26 | 27 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | 1 | 24 | 25 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Porspoder | 1 460 | 2 768 | 4.3 km |
| Ploudalmézeau | 1 875 | 2 468 | 4.4 km |
| Plourin | 994 | 2 210 | 4.8 km |
| Lanildut | 3 622 | 2 751 | 5.8 km |
| Lampaul-Ploudalmézeau | — | 2 141 | 6.4 km |
| Brélès | — | 1 780 | 7.7 km |
| Saint-Pabu | 1 628 | 2 648 | 8.6 km |
| Lampaul-Plouarzel | 1 471 | 2 733 | 9.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 70 m² | 135 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 90 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 193 k€–360 k€ |
| 120 m² | 313 k€ | 228 k€–405 k€ |
| 150 m² | 403 k€ | 263 k€–546 k€ |