Langlade
Découvrez Langlade : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 998 €/m² pour les appartements et 3 166 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,2% sur un an à Langlade, 29e commune la plus chère du département sur 347, dans un marché tendu (21 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 7,7%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Langlade a enregistré 21 ventes (1 appartements, 20 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 6 ans, les appartements ont pris 59% (de 1 500 à 2 386 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 998 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 3 166 € | 2 400 € | +32% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
| Rendement brut | 7,7% | 3,2% | +4,5 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +59% entre 2016 et 2022 (1 500 € → 2 386 €/m²).
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (2 432 € → 3 223 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 451 € | 406–496 € |
| 40 m² | 541 € | 487–595 € |
| 60 m² | 773 € | 696–850 € |
| 80 m² | 907 € | 816–998 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Loyer estimé — maison (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 100 m² | 1 208 € | 1 087–1 329 € |
| 120 m² | 1 373 € | 1 236–1 510 € |
| 150 m² | 1 621 € | 1 459–1 783 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Langlade a évolué de +20% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 432 € | 2 432 € |
| 2016 | 1 500 € | 2 287 € | 2 199 € |
| 2017 | — | 2 346 € | 2 346 € |
| 2018 | — | 2 629 € | 2 629 € |
| 2019 | 1 932 € | 2 609 € | 2 501 € |
| 2020 | — | 2 634 € | 2 634 € |
| 2021 | 1 702 € | 2 807 € | 2 692 € |
| 2022 | 2 386 € | 3 385 € | 3 232 € |
| 2023 | — | 3 360 € | 3 360 € |
| 2024 | — | 2 971 € | 2 971 € |
| 2025 | — | 3 223 € | 3 223 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | 3 | 24 | 27 |
| 2017 | — | 27 | 27 |
| 2018 | — | 40 | 40 |
| 2019 | 4 | 21 | 25 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | 3 | 26 | 29 |
| 2022 | 6 | 33 | 39 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | 1 | 18 | 19 |
| 2025 | 1 | 20 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Dionisy | 1 752 | 3 498 | 2.6 km |
| Nages-et-Solorgues | 2 402 | 3 500 | 2.6 km |
| Caveirac | 2 840 | 3 013 | 3.5 km |
| Boissières | 18 387 | 2 567 | 4.3 km |
| Bernis | 2 490 | 2 562 | 4.3 km |
| Clarensac | 2 493 | 2 876 | 4.4 km |
| Milhaud | 2 144 | 2 558 | 4.6 km |
| Uchaud | 2 204 | 2 713 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 50 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 70 m² | 193 k€ | 145 k€–241 k€ |
| 90 m² | 248 k€ | 186 k€–310 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 290 k€ | 247 k€–328 k€ |
| 120 m² | 384 k€ | 320 k€–444 k€ |
| 150 m² | 455 k€ | 345 k€–553 k€ |