Lanhouarneau
Découvrez Lanhouarneau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Lanhouarneau se situe dans la fourchette médiane : 1 953 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Lanhouarneau a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons), un volume en baisse de 23% par rapport à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 50% (de 1 435 à 2 153 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 953 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 435 € → 2 153 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 150 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanhouarneau a évolué de +47% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2016 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2017 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2020 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2021 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2022 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2023 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2024 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2025 | — | 2 153 € | 2 153 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 1 | 17 | 18 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Derrien | — | 1 464 | 3.7 km |
| Saint-Vougay | 1 122 | 1 698 | 4.5 km |
| Saint-Méen | — | 2 114 | 4.7 km |
| Plounévez-Lochrist | 1 078 | 1 524 | 4.9 km |
| Plougar | — | 1 209 | 6.0 km |
| Plounéventer | 793 | 1 713 | 6.1 km |
| Tréflez | — | 1 877 | 6.9 km |
| Trégarantec | — | 1 993 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 50 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 70 m² | 152 k€ | 114 k€–189 k€ |
| 90 m² | 195 k€ | 146 k€–244 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 132 k€–208 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 173 k€–275 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 228 k€–343 k€ |