Lanildut
Découvrez Lanildut : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Lanildut, 25e commune la plus chère du département sur 275 : 3 622 €/m² pour les appartements et 2 751 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 10 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
10 ventes à Lanildut sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en retrait de 41% par rapport aux 17 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 3,7%. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 1 862 à 2 838 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 622 € | 3 750 € | -3% |
| Prix maison m² | 2 751 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 3,7% | 3,2% | +0,5 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Le rendement seul ne justifie pas l'investissement. Misez sur la valorisation du bien et du quartier.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 862 € → 2 838 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 469 € | 422–516 € |
| 60 m² | 670 € | 603–737 € |
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 251 € | 1 126–1 376 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanildut a évolué de +12% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2016 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2017 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2018 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2021 | — | 2 532 € | 2 532 € |
| 2022 | — | 2 448 € | 2 448 € |
| 2023 | — | 2 583 € | 2 583 € |
| 2024 | — | 2 800 € | 2 800 € |
| 2025 | — | 2 838 € | 2 838 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | 1 | 16 | 17 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Porspoder | 1 460 | 2 768 | 2.4 km |
| Brélès | — | 1 780 | 3.7 km |
| Lampaul-Plouarzel | 1 471 | 2 733 | 4.2 km |
| Plourin | 994 | 2 210 | 4.4 km |
| Plouarzel | 1 866 | 2 538 | 4.9 km |
| Landunvez | 2 067 | 2 876 | 5.8 km |
| Lanrivoaré | 886 | 2 236 | 7.5 km |
| Ploudalmézeau | 1 875 | 2 468 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 50 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 70 m² | 333 k€ | 250 k€–416 k€ |
| 90 m² | 428 k€ | 321 k€–535 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 251 k€ | 188 k€–307 k€ |
| 120 m² | 335 k€ | 248 k€–427 k€ |
| 150 m² | 418 k€ | 301 k€–538 k€ |