Lanmeur
Découvrez Lanmeur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Lanmeur : 1 955 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 34 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
34 ventes à Lanmeur sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 66% sur 10 ans pour les maisons, de 1 175 à 1 949 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 955 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (1 175 € → 1 949 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
| 120 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 150 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanmeur a évolué de +23% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2016 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2017 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2018 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2019 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2020 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2021 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2022 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2023 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2024 | — | 2 033 € | 2 033 € |
| 2025 | — | 1 949 € | 1 949 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 29 | 29 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 34 | 34 |
| 2019 | 1 | 34 | 35 |
| 2020 | 2 | 39 | 41 |
| 2021 | 2 | 42 | 44 |
| 2022 | 1 | 33 | 34 |
| 2023 | — | 36 | 36 |
| 2024 | — | 27 | 27 |
| 2025 | — | 33 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guimaëc | — | 2 004 | 4.3 km |
| Saint-Jean-du-Doigt | 856 | 2 038 | 4.3 km |
| Plouégat-Guérand | 1 012 | 1 671 | 4.4 km |
| Garlan | — | 1 964 | 5.4 km |
| Locquirec | 4 693 | 3 613 | 6.0 km |
| Plouezoc'h | 1 339 | 2 123 | 6.9 km |
| Plestin-les-Grèves | 2 383 | 2 251 | 7.5 km |
| Plouigneau | 1 582 | 1 788 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 50 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 70 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 90 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 114 k€–224 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 158 k€–292 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 202 k€–346 k€ |