Lanrivoaré
Découvrez Lanrivoaré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 236 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,7% sur un an à Lanrivoaré, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Lanrivoaré sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Lanrivoaré : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 468 à 2 408 €/m², soit +64%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 236 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 468 € → 2 408 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 120 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
| 150 m² | 1 313 € | 1 182–1 444 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanrivoaré a évolué de +24% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2016 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2017 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2018 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2019 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2020 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2021 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2022 | — | 2 480 € | 2 480 € |
| 2023 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2024 | — | 2 258 € | 2 258 € |
| 2025 | — | 2 408 € | 2 408 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | 1 | 16 | 17 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | 1 | 20 | 21 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brélès | — | 1 780 | 3.8 km |
| Tréouergat | — | 1 616 | 4.0 km |
| Saint-Renan | 2 419 | 2 579 | 4.5 km |
| Plourin | 994 | 2 210 | 5.5 km |
| Milizac-Guipronvel | 1 598 | 2 326 | 5.5 km |
| Plouarzel | 1 866 | 2 538 | 7.0 km |
| Guilers | 2 369 | 2 232 | 7.5 km |
| Lanildut | 3 622 | 2 751 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 240 k€ | 154 k€–277 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 211 k€–323 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 253 k€–379 k€ |