Lanvallay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lanvallay
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 25%. Avec environ 72 ventes par an, le marché de Lanvallay reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 675€ |
| 2016 | 1 746€ |
| 2017 | 1 494€ |
| 2018 | 1 705€ |
| 2019 | 1 908€ |
| 2020 | 2 029€ |
| 2021 | 2 301€ |
| 2022 | 2 116€ |
| 2023 | 2 595€ |
| 2024 | 2 411€ |
| 2025 | 2 373€ |
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
Les atteintes aux biens s'aggravent à Lanvallay (66 points perdus en trois ans). Vols et cambriolages progressent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Lanvallay dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Dinan (3,9 km). Densité d'établissements scolaires 62% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Lanvallay compte 2 médecins, 2 pharmacies et 18 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (+49%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lanvallay
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
La population de Lanvallay progresse à un rythme soutenu (+9,9%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 31% de seniors, un profil résidentiel marqué. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Diplômés du supérieur : 34,7%, +8,4 pts vs le département.
31% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus calent sur la médiane nationale, un cran au-dessus
Les revenus à Lanvallay ont progressé de 2,7% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 11,8%, +4,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 560€
14 560€ - 23 960€
23 960€ - 37 430€
> 37 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 560€ - 23 960€ | 40% | Classes populaires |
| 23 960€ - 37 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Lanvallay ne présente pas d'extrême. 8 jours de chaleur, 19 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 713 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan de Lanvallay est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Lanvallay. Après la gauche depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Bruno HELUARD dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
54 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lanvallay
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Lanvallay investit 826 €/hab avec une dette de 1 378 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lanvallay | 55.4% |
| Les Champs-Géraux | 47.8% |
| Dinan | 52.7% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| Rennes | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Lanvallay dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Dinan (3,9 km). Densité d'équipements sportifs 46% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Lanvallay.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
La couverture numérique de Lanvallay est au-dessus de la moyenne. 93% de fibre, 5G disponible, 1 opérateurs mobiles.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Lanvallay. Nitrates à 16 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Lanvallay en Côtes-d'Armor
Les prix immobiliers autour de Lanvallay oscillent entre 1 695 et 2 798 €/m², contre 2 352 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Dinan
La Vicomté-sur-Rance
Les Champs-Géraux
Saint-Hélen
Saint-Samson-sur-Rance
Saint-Carné
Taden
