Lappion
Découvrez Lappion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Lappion, les prix restent très accessibles : 1 127 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,2% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Lappion sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 29% sur 6 ans pour les maisons à Lappion, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 127 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -29% entre 2019 et 2025 (1 158 € → 824 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
| 120 m² | 753 € | 678–828 € |
| 150 m² | 888 € | 799–977 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lappion a évolué de -29% sur 5 ans (-29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2023 | — | 906 € | 906 € |
| 2024 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2025 | — | 824 € | 824 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Selve | — | 910 | 3.1 km |
| Boncourt | — | 889 | 4.1 km |
| Sissonne | 571 | 964 | 4.3 km |
| Sainte-Preuve | — | 881 | 4.9 km |
| Nizy-le-Comte | — | 976 | 5.1 km |
| Dizy-le-Gros | 592 | 846 | 6.2 km |
| Bucy-lès-Pierrepont | — | 956 | 7.7 km |
| Clermont-les-Fermes | — | 702 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 120 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 150 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |