Laragne-Montéglin
Découvrez Laragne-Montéglin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Laragne-Montéglin : 1 498 €/m² pour les appartements et 2 150 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 59 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,6%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
59 ventes à Laragne-Montéglin sur un an (51% d'appartements, 49% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,6%, au-dessus du marché. Hausse de 31% sur 10 ans pour les appartements, de 1 131 à 1 479 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 498 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 2 150 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 7,6% | 3,2% | +4,4 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +31% entre 2015 et 2025 (1 131 € → 1 479 €/m²).
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 649 € → 2 186 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 568 € | 511–625 € |
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laragne-Montéglin a évolué de +17% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 59 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 131 € | 1 649 € | 1 435 € |
| 2016 | 1 111 € | 1 875 € | 1 565 € |
| 2017 | 1 152 € | 1 952 € | 1 510 € |
| 2018 | 1 133 € | 1 696 € | 1 483 € |
| 2019 | 1 218 € | 1 585 € | 1 413 € |
| 2020 | 1 181 € | 1 931 € | 1 645 € |
| 2021 | 1 303 € | 1 875 € | 1 565 € |
| 2022 | 1 301 € | 2 273 € | 1 811 € |
| 2023 | 1 698 € | 2 341 € | 1 995 € |
| 2024 | 1 433 € | 1 968 € | 1 669 € |
| 2025 | 1 479 € | 2 186 € | 1 826 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 12 | 17 | 29 |
| 2016 | 13 | 19 | 32 |
| 2017 | 16 | 13 | 29 |
| 2018 | 17 | 28 | 45 |
| 2019 | 15 | 17 | 32 |
| 2020 | 16 | 26 | 42 |
| 2021 | 32 | 27 | 59 |
| 2022 | 28 | 31 | 59 |
| 2023 | 21 | 18 | 39 |
| 2024 | 24 | 19 | 43 |
| 2025 | 30 | 29 | 59 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lazer | 1 665 | 2 250 | 3.4 km |
| Saléon | — | 1 383 | 3.6 km |
| Garde-Colombe | 1 614 | 2 545 | 3.7 km |
| Upaix | 1 771 | 2 324 | 5.6 km |
| Nossage-et-Bénévent | — | 1 986 | 5.6 km |
| Montrond | 1 840 | 1 371 | 8.1 km |
| Trescléoux | 1 447 | 1 799 | 8.1 km |
| Ventavon | 1 680 | 2 079 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 51 k€–92 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 55 k€–113 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 79 k€–138 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 154 k€–293 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 209 k€–362 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 237 k€–444 k€ |
À Laragne-Montéglin, le prix moyen au m² s'établit à 1 498 €/m² pour un appartement et 2 150 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 67 410 €, un T3 de 65 m² environ 97 370 €. Les prix sont stables depuis un an (+3,2%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Laragne-Montéglin ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +30,7%. Les maisons ont évolué de +32,5%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché à Laragne-Montéglin est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en hausse, forte activité du marché. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Laragne-Montéglin est estimé à 7,6% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 82 390 € se loue environ 521 €/mois, soit 6 252 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 5,6%.
En 2025, Laragne-Montéglin a enregistré 59 ventes immobilières (30 appartements, 29 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 37% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 498 €/m² affichés pour Laragne-Montéglin correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 59 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.