Larnage
Découvrez Larnage : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Larnage : 1 858 €/m² pour les appartements et 2 560 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,2% sur un an. 10 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
10 ventes à Larnage sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%. Hausse de 46% sur 9 ans pour les maisons, de 1 850 à 2 694 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 858 € | 3 750 € | -50% |
| Prix maison m² | 2 560 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 6,7% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2016 et 2025 (1 850 € → 2 694 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 625 € | 563–688 € |
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 150 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Larnage a évolué de +16% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2017 | — | 1 746 € | 1 746 € |
| 2018 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2019 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2020 | — | 2 152 € | 2 152 € |
| 2021 | — | 2 324 € | 2 324 € |
| 2022 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2023 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2024 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2025 | — | 2 694 € | 2 694 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 2 | 3 | 5 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crozes-Hermitage | 2 039 | 2 770 | 1.5 km |
| Gervans | 1 490 | 2 182 | 2.6 km |
| Tain-l'Hermitage | 2 147 | 2 476 | 3.3 km |
| Chantemerle-les-Blés | 1 224 | 2 492 | 3.4 km |
| Mercurol-Veaunes | 1 388 | 2 696 | 3.6 km |
| Érôme | 1 595 | 1 900 | 3.8 km |
| Chavannes | 1 626 | 1 651 | 4.8 km |
| Vion | 1 424 | 2 179 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 70 m² | 177 k€ | 132 k€–221 k€ |
| 90 m² | 227 k€ | 170 k€–284 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 181 k€–264 k€ |
| 120 m² | 317 k€ | 202 k€–341 k€ |
| 150 m² | 397 k€ | 317 k€–476 k€ |