Lastic
Découvrez Lastic : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Lastic, parmi les prix les plus bas du département (451e/463) : 718 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,5% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
5 maisons vendus à Lastic sur la dernière année, un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 46% (de 702 à 1 022 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 718 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2019 et 2025 (702 € → 1 022 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
| 120 m² | 711 € | 640–782 € |
| 150 m² | 840 € | 756–924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lastic a évolué de +46% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +400% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 702 € | 702 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 022 € | 1 022 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-près-Herment | — | 1 060 | 3.0 km |
| Bourg-Lastic | 1 055 | 1 008 | 4.8 km |
| Laroche-près-Feyt | — | 648 | 5.6 km |
| Briffons | — | 823 | 6.4 km |
| Sauvagnat | 1 120 | 782 | 6.9 km |
| Herment | 699 | 694 | 7.0 km |
| Saint-Sulpice | — | 1 030 | 7.0 km |
| Verneugheol | — | 882 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 120 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 150 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |