Lavault-de-Frétoy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lavault-de-Frétoy
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à Lavault-de-Frétoy. Rendement locatif brut estimé à 9,8%, parmi les plus élevés. environ 2 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 981€ |
| 2020 | 955€ |
| 2021 | 1 019€ |
| 2022 | 1 417€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Lavault-de-Frétoy affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Lavault-de-Frétoy ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Anost (6,7 km). Pour le collège, direction Château-Chinon (Ville) (7,9 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lavault-de-Frétoy
Le profil démographique a basculé côté seniors
36% de seniors et un âge médian de 55 ans : Lavault-de-Frétoy a une population nettement plus âgée que la moyenne. La population progresse de 0,3% par an. Croissance 10 ans : 3,2%, +9,3 pts vs le département.
36% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le revenu médian à Lavault-de-Frétoy atteint 20 320 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est plus limité que dans la plupart des communes. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 920€
7 920€ - 20 320€
20 320€ - 35 920€
> 35 920€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 920€ - 20 320€ | 40% | Classes populaires |
| 20 320€ - 35 920€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 920€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un des territoires les plus arrosés de France
Avec 1 270 mm de précipitations (France : 883 mm), Lavault-de-Frétoy fait partie des communes les plus arrosées. Le gel reste modéré (42 j/an). Parmi les 6% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Lavault-de-Frétoy reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps. Parmi les 4% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
La mairie de Lavault-de-Frétoy est à gauche. Le vote national va dans le même sens : 40,4% pour la gauche au premier tour 2022. Francis RATEAU dirige la commune.
68 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lavault-de-Frétoy
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 44,2% de taxe foncière totale, la part communale atteint 27,1% à Lavault-de-Frétoy. La TEOM (25% du total) contribue aussi à la facture. Investissement de 694 euros par habitant, +245 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lavault-de-Frétoy | 44.2% |
| Château-Chinon (Ville) | 62.0% |
| Moulins-Engilbert | 44.0% |
| Nevers | 62.5% |
| Le Creusot | 62.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Château-Chinon (Ville) (7,9 km), gymnase à Château-Chinon (Ville) (7,9 km)
Aucun équipement sportif recensé à Lavault-de-Frétoy. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Château-Chinon (Ville) (7,9 km), gymnase à Château-Chinon (Ville) (7,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le strict minimum alimentaire, la voiture pour le reste
Lavault-de-Frétoy a une boucherie, de quoi dépanner au quotidien. Pour les grosses courses, le supermarché le plus proche est à Château-Chinon (Ville) (7,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre disponible à domicile, couverture mobile inégale selon les zones
Le télétravail et le streaming passent par la fibre à Lavault-de-Frétoy (93% du territoire couvert). En déplacement, le mobile est moins fiable : couverture 4G partielle (65%).
Eau potable
Polluants éternels en dépassement, un point de vigilance majeur
Lavault-de-Frétoy fait partie des rares communes où les PFAS dépassent le seuil de référence. En France, seules quelques dizaines de communes sont dans ce cas. Nitrates : 12.62 mg/L.
Communes proches de Lavault-de-Frétoy en Nièvre
Les prix immobiliers autour de Lavault-de-Frétoy oscillent entre 819 et 1 342 €/m², contre 1 008 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 18 km.
Anost
Arleuf
Château-Chinon (Campagne)
Château-Chinon (Ville)
Ouroux-en-Morvan
Moux-en-Morvan
Alligny-en-Morvan