Lavignac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lavignac
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Marché calme et prix bas à Lavignac. Rendement locatif brut estimé à 11,0%, parmi les plus élevés. environ 4 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 1 183€ |
| 2021 | 853€ |
| 2023 | 717€ |
| 2025 | 994€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Lavignac, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lavignac
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
La population progresse de 1,5% par an à Lavignac, bien au-dessus de la moyenne. 23% de jeunes et un âge médian de 45 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 19,4%, 8,9 pts vs le département.
+14,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Lavignac se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,2% de chômage et 22 620 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 820€
9 820€ - 22 620€
22 620€ - 35 920€
> 35 920€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 820€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 820€ - 22 620€ | 40% | Classes populaires |
| 22 620€ - 35 920€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 920€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Étés chauds et hivers froids, l'écart dépasse les normales
À Lavignac, les intersaisons sont courtes. L'hiver (45 j de gel) cède vite la place à l'été (29 j de chaleur). 1 919 heures de soleil, 1 155 mm de pluie.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Lavignac reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Lavignac ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 32,1%). La mairie est à un élu divers.
78 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lavignac
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Lavignac sont saines sur tous les axes : dette faible (527 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (27%). Le score de santé financière (78/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 710 euros par habitant, +278 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lavignac | 34.8% |
| Flavignac | 37.7% |
| Limoges | 50.6% |
| Nexon | 44.2% |
| Séreilhac | 44.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 93% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (98%). Lavignac couvre les besoins standards.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Lavignac dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Lavignac en Haute-Vienne
Avec un prix médian de 1 088 €/m², Lavignac reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 571 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
