Lavoûte-sur-Loire
Découvrez Lavoûte-sur-Loire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
691 €/m² pour les appartements et 1 535 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,9% sur un an à Lavoûte-sur-Loire, sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 transactions à Lavoûte-sur-Loire sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Lavoûte-sur-Loire : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 589 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 691 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 535 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 15,1% | 3,2% | +11,8 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 600 € → 1 589 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 521 € | 469–573 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
| 120 m² | 803 € | 723–883 € |
| 150 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lavoûte-sur-Loire a évolué de +42% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2016 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2017 | — | 863 € | 863 € |
| 2018 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2019 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2020 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2021 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2022 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2023 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2024 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2025 | — | 1 589 € | 1 589 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | 2 | 5 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vincent | 706 | 1 430 | 3.6 km |
| Chaspinhac | 1 467 | 1 920 | 4.2 km |
| Blanzac | — | 1 865 | 4.3 km |
| Beaulieu | 1 404 | 1 477 | 4.6 km |
| Polignac | 1 659 | 1 860 | 5.5 km |
| Malrevers | 1 946 | 1 304 | 5.5 km |
| Le Monteil | 1 908 | 1 982 | 5.9 km |
| Chadrac | 1 402 | 2 047 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 97 k€–198 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 157 k€–224 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 189 k€–284 k€ |