Laz
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Laz
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Laz affiche 1 482 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 6 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 795€ |
| 2016 | 1 293€ |
| 2017 | 869€ |
| 2018 | 909€ |
| 2019 | 895€ |
| 2020 | 979€ |
| 2021 | 744€ |
| 2022 | 1 244€ |
| 2023 | 1 560€ |
| 2024 | 1 609€ |
| 2025 | 1 163€ |
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Laz sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Châteauneuf-du-Faou (5,9 km). Densité d'établissements scolaires +43% supérieure à la moyenne du département.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Laz
Pas de vague démographique, la commune tourne à son régime
Laz a trouvé son rythme de croisière. L'âge médian de 46 ans colle à la moyenne nationale, et la démographie ne fait pas de vagues, ce qui traduit une commune installée dans sa trajectoire. Croissance 10 ans : 1%, 1,7 pts vs le département.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Avec 19 360 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Laz a un profil modeste. Le taux de pauvreté (16%) reste contenu.
Distribution par tranche
< 8 790€
8 790€ - 19 360€
19 360€ - 33 610€
> 33 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 790€ - 19 360€ | 40% | Classes populaires |
| 19 360€ - 33 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations abondantes toute l'année, le sol ne sèche pas
Le climat de Laz est d'abord pluvieux : 1 426 mm par an. 13 jours de gel, 3 jours de chaleur.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver doux mais pluvieux, gel rare
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Laz. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 3% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Laz se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 29%. Au second tour, il obtient 58.67%, Le Pen est cantonnée à 41.33%. Erwan BRIAND dirige la commune.
42 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Laz
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Laz pratique une fiscalité légère (36,8% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 369 €/habitant de dette. Taux d'épargne de 14,0%, -6,7 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Laz | 36.8% |
| Coray | 35.5% |
| Châteauneuf-du-Faou | 41.4% |
| Brest | 49.6% |
| Quimper | 50.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Laz. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 6 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs +36% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec médiathèque, les courses dans les bourgs proches
2 types de commerces et une médiathèque à Laz. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Laz bénéficie de la fibre à 82% et d'une couverture 4G quasi totale (94%), pour un score global de 89/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Laz est conforme à 100% sur 8 prélèvements. Les nitrates (9.72 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Laz en Finistère
Les prix immobiliers autour de Laz oscillent entre 1 005 et 1 879 €/m², contre 1 482 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Trégourez
Saint-Thois
Leuhan
Châteauneuf-du-Faou
Saint-Goazec
Coray
Edern