Prix immobilier à Lazer
Lazer
Découvrez Lazer : cadre de vie, immobilier et données clés.
345habitants
2 192€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lazer
Découvrez Lazer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lazer : 1 665 €/m² pour les appartements et 2 250 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,8% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,5%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Lazer sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,5%, au-dessus du marché. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 1 672 à 2 245 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 665 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 2 250 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,3 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 672 € → 2 245 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 120 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
| 150 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lazer a évolué de -2% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2018 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 062 € | 2 062 € |
| 2021 | — | 2 283 € | 2 283 € |
| 2022 | — | 2 402 € | 2 402 € |
| 2023 | — | 2 623 € | 2 623 € |
| 2024 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2025 | — | 2 245 € | 2 245 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laragne-Montéglin | 1 498 | 2 150 | 3.4 km |
| Upaix | 1 771 | 2 324 | 4.4 km |
| Ventavon | 1 680 | 2 079 | 4.8 km |
| Garde-Colombe | 1 614 | 2 545 | 5.4 km |
| Thèze | 1 143 | 1 677 | 6.4 km |
| Saléon | — | 1 383 | 6.9 km |
| Monêtier-Allemont | 1 669 | 2 147 | 8.1 km |
| Nossage-et-Bénévent | — | 1 986 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 129 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 90 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 202 k€–337 k€ |
| 150 m² | 337 k€ | 253 k€–421 k€ |