Le Bourdeix

246habitants

1 203€/m²

10,9% brut/an

Forces

Climat ensoleillé

Prix doux

Vigilances

Fiscalité lourde

Pluies intenses

Taux de pauvreté élevé

Sources

DVF+ Cerema(2025)

10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)

Immobilier à Le Bourdeix

1 203€/m²

-43% sur 5 ans

Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus

Prix contenus mais marché peu actif à Le Bourdeix (1 203 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 10,9%, parmi les plus élevés.

ventes / an

4,1 ans

pour un 70m²

11€/m²

loyer moyen

10,9%

rendement brut

Explorer l'immobilier

Dans la région

Périgueux1 846€/m²

Limoges1 659€/m²

Le Bourdeix1 203€/m²

Nontron1 151€/m²

Piégut-Pluviers1 133€/m²

Évolution prix /m²

2015 · 1 423€/m²2024 · 1 400€/m²

Évolution du prix au m² de 2015 à 2024
Année	Prix /m²
2015	1 423€
2016	1 531€
2017	1 164€
2018	1 209€
2019	2 447€
2020	893€
2021	1 172€
2022	1 090€
2023	874€
2024	1 400€

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100 000 €de budget

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Vie quotidienne

Sources

Ministère de l'Intérieur - Base communale(2025)

Crimes et délits enregistrés par police et gendarmerie nationales

Sécurité

95/100

Très sûre

Score de sécurité Habity

Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier

Certains types de vols sont à zéro à Le Bourdeix, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.

Explorer la sécurité

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Population & Économie

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

Population totale, séries historiques

INSEE Recensement(2022)

Âge, CSP

INSEE Formation(2022)

Diplômes 15 ans+

INSEE Ménages(2022)

Taille ménages

Démographie du Bourdeix

246habitants

La commune a trouvé son rythme, une croissance régulière sans à-coups

La population de Le Bourdeix est en légère hausse, avec un âge médian de 49 ans et 23% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : 2,9%, +2 pts vs le département.

49 ans

Âge médian

+3 ans vs France

23%

Diplômés Bac+

-7 pts

+0,3%/an

Croissance

Stable

Explorer la démographie

Répartition par âge

75+

Seniors

60-74

29%

Préretraités

45-59

21%

Actifs +

30-44

14%

Familles

15-29

12%

Jeunes

0-14

19%

Enfants

27% de la population a plus de 65 ans

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)

France Travail - DEFM(2024)

Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale

INSEE SIRENE(2024)

Stock d'entreprises et créations d'établissements

INSEE Filosofi IRIS(2021)

Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Prix immobilier au m² (accessibilité logement)

Économie

20 430€/an

-11% vs France

Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne

Le chômage à Le Bourdeix se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Les revenus (20 430 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte.

20 430€

Revenu médian

-11% vs France

6,9%

Chômage

Sous moy.

20%

Taux pauvreté

+5,9 pts vs France

Explorer l'économie

Répartition des revenus

Distribution par tranche

10%

40%

10%

< 7 600€

Revenus modestes

7 600€ - 20 430€

Classes populaires

20 430€ - 34 640€

Classes moyennes +

> 34 640€

Revenus élevés

Répartition des revenus par tranche
Tranche	Part	Catégorie
< 7 600€	10%	Revenus modestes
7 600€ - 20 430€	40%	Classes populaires
20 430€ - 34 640€	40%	Classes moyennes +
> 34 640€	10%	Revenus élevés

Le Bourdeix : 20 430€

France : 23 080€

Climat & Environnement

Sources

Météo-France QUOT(2025)

Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)

Modèle DIRINT + MF(2025)

Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Neige au sol (résolution 8km)

Climat

1 989hde soleil/an

Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées

Même sous climat tempéré, Le Bourdeix se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 7% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.

133 j/an

Pluie

Pluvieux

3 nuits/an

Nuits chaudes

Rares

25 j/an

Forte chaleur

Modérée

Explorer le climat

☀️Été

26°C

Été agréable, chaleur sans excès

🍂Automne

16°C

Automne doux, refroidissement progressif

❄️Hiver

6°C

Hiver classique, alternance froid et douceur

🌸Printemps

18°C

Printemps progressif, belles journées possibles

Sources

AASQA (Atmo France)(2025)

Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)

Airparif(2025)

AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF

AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)

Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)

Qualité de l'air

87/100

Air pur

L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne

Fort contraste entre saisons à Le Bourdeix. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 17% de communes les moins exposées du département.

Explorer la qualité de l'air

Répartition des 365 jours mesurés

295j

64j

Bon

Moyen

Dégradé+

Mauvais+

Polluant principal

Ozone

Jours favorables

83%

Vie publique

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Listes candidates, nuances politiques

Municipales 2020(2020)

Résultats et maires élus (historique)

Présidentielles 2022(2022)

T1 (12 candidats) + T2

Législatives 2024(2024)

Députés élus par circonscription

Politique

Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche

Maurice CHABROL dirige la commune. La gauche domine aussi les scrutins nationaux (42,6% au premier tour 2022). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.

Maire

Maurice CHABROLMAIRE

71 ans • Ancien employe

Depuis 2026 (5 mois)Divers

Maurice CHABROLANCIEN

2020-2026NC

Explorer la politique

Présidentielles 2022

64.62%

Macron au T2

Législatives 2024

63.4%

NFP

Détail législatives80% participation

NFP

63.4%

36.6%

Sources

DGFiP - REI(2025)

Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)

Fiscalité locale des particuliers(2025)

Taux TEOM par commune (ordures ménagères)

DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)

Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière

OFGL(2024)

Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Classification des communes en zone tendue

Finances locales du Bourdeix

64,88%taxe foncière

Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale

Avec 64,9% de taxe foncière, Le Bourdeix fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (32/100, profil fragile) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion.

Dette

1 530€/hab

Élevée

Investissement

821€/hab

Actif

Explorer les finances

Dans la région

Le Bourdeix vous64.9%

Nontron 85.6%

Périgueux 73.8%

Piégut-Pluviers 70.4%

Limoges 50.7%

France 49.1%

Comparaison taxe foncière dans la région
Commune	Taux taxe foncière
Le Bourdeix	64.9%
Nontron	85.6%
Périgueux	73.8%
Piégut-Pluviers	70.4%
Limoges	50.7%
France	49.1%

Équipements & Services

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)

Essentiels

Connectivité

Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel

98/100

Fibre 100%4G1 Gbps

Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (94%). Le Bourdeix couvre les besoins standards.

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Eau potable

Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels

Satisfaisant

94% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Le Bourdeix affiche 94% de conformité sur 17 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 94.1/100.

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Le Bourdeix

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Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus

Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?

Sécurité

Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier

Démographie du Bourdeix

La commune a trouvé son rythme, une croissance régulière sans à-coups

Économie

Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne

Climat

Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées

Qualité de l'air

L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne

Politique

Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche

Finances locales du Bourdeix

Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale

Essentiels

Connectivité

Eau potable

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