Le Bourdeix
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Bourdeix
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Prix contenus mais marché peu actif à Le Bourdeix (1 203 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 10,9%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 423€ |
| 2016 | 1 531€ |
| 2017 | 1 164€ |
| 2018 | 1 209€ |
| 2019 | 2 447€ |
| 2020 | 893€ |
| 2021 | 1 172€ |
| 2022 | 1 090€ |
| 2023 | 874€ |
| 2024 | 1 400€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Le Bourdeix, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Bourdeix
La commune a trouvé son rythme, une croissance régulière sans à-coups
La population de Le Bourdeix est en légère hausse, avec un âge médian de 49 ans et 23% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : 2,9%, +2 pts vs le département.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Le chômage à Le Bourdeix se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Les revenus (20 430 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 600€
7 600€ - 20 430€
20 430€ - 34 640€
> 34 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 600€ - 20 430€ | 40% | Classes populaires |
| 20 430€ - 34 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Le Bourdeix se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 7% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Le Bourdeix. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 17% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
Maurice CHABROL dirige la commune. La gauche domine aussi les scrutins nationaux (42,6% au premier tour 2022). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
70 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Bourdeix
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Sur les 62,1% de taxe foncière totale à Le Bourdeix, le taux communal ne représente que 42,8%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 1 530 €/hab).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Bourdeix | 62.1% |
| Nontron | 84.6% |
| Périgueux | 73.8% |
| Piégut-Pluviers | 69.1% |
| Limoges | 50.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (94%). Le Bourdeix couvre les besoins standards.
Eau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Le Bourdeix affiche 94% de conformité sur 17 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 94.1/100.
Communes proches du Bourdeix en Dordogne
Les prix immobiliers autour du Bourdeix oscillent entre 1 089 et 1 575 €/m², contre 1 203 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-Estèphe
Augignac
Nontron
Saint-Martial-de-Valette
Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert
Piégut-Pluviers
Abjat-sur-Bandiat