Le Bû-sur-Rouvres
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Bû-sur-Rouvres
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
2 034 €/m² en maison à Le Bû-sur-Rouvres. Rendement locatif brut de 6,4%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 3 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 667€ |
| 2020 | 2 065€ |
| 2021 | 2 227€ |
| 2023 | 2 034€ |
| 2024 | 2 196€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 034 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Le Bû-sur-Rouvres affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Bû-sur-Rouvres
Renouvellement sans croissance, un équilibre jeune et stable
Le Bû-sur-Rouvres affiche un âge médian de 39 ans sans croissance marquée. La population se renouvelle sans s'agrandir.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Le chômage à Le Bû-sur-Rouvres se situe à 7%, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 25 780 €/an, le profil économique est porté davantage par les revenus que par l'emploi. Taux de création d'entreprises de 28,6%, +11,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 250€
12 250€ - 25 780€
25 780€ - 37 070€
> 37 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 250€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 250€ - 25 780€ | 40% | Classes populaires |
| 25 780€ - 37 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Le Bû-sur-Rouvres ne présente pas d'extrême. 11 jours de chaleur, 30 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 704 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Le Bû-sur-Rouvres connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 8 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Le Bû-sur-Rouvres se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 33,3% au premier tour, puis l'emporte avec 57.14% au second. Yves LEDENT (NC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
72 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Bû-sur-Rouvres
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 27% de la taxe foncière totale à Le Bû-sur-Rouvres. Le taux communal (37,6%) et la TEOM (17,9%) sont les premiers contributeurs.
Son intercommunalité en porte 453 € de plus, soit 616 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Bû-sur-Rouvres | 66.4% |
| Valambray | 62.5% |
| Caen | 63.4% |
| Saint-Sylvain | 59.2% |
| Thury-Harcourt-le-Hom | 74.1% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre est là, les antennes sont chez les voisins
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Le Bû-sur-Rouvres couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Le Bû-sur-Rouvres sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches du Bû-sur-Rouvres en Calvados
Les prix immobiliers autour du Bû-sur-Rouvres oscillent entre 1 734 et 2 273 €/m², contre 2 034 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Saint-Sylvain
Ouilly-le-Tesson
Cauvicourt
Vendeuvre
Grainville-Langannerie
Valambray
Soumont-Saint-Quentin
