Le Cloître-Saint-Thégonnec
Découvrez Le Cloître-Saint-Thégonnec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 536 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,6% sur un an au Cloître-Saint-Thégonnec, dans le quart inférieur des prix du département (209e/275), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus au Cloître-Saint-Thégonnec sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians au Cloître-Saint-Thégonnec : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 971 à 1 744 €/m², soit +80%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 536 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +80% entre 2015 et 2025 (971 € → 1 744 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 498 € | 448–548 € |
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 647 € | 582–712 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Cloître-Saint-Thégonnec a évolué de +28% sur 5 ans (+80% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 971 € | 971 € |
| 2016 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2017 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2018 | — | 913 € | 913 € |
| 2019 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2020 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2021 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2022 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2023 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2024 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2025 | — | 1 744 € | 1 744 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Berrien | 724 | 1 432 | 6.6 km |
| Plounéour-Ménez | 750 | 1 351 | 6.8 km |
| Plourin-lès-Morlaix | 1 460 | 1 768 | 6.9 km |
| Plougonven | 1 062 | 1 642 | 6.9 km |
| Pleyber-Christ | 993 | 1 659 | 8.2 km |
| La Feuillée | 542 | 1 214 | 8.9 km |
| Scrignac | 630 | 1 271 | 9.8 km |
| Lannéanou | — | 1 151 | 10.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 95 k€–176 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 132 k€–228 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 137 k€–269 k€ |