Le Croisic
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Croisic
Cinq ans de hausse et le volume ne faiblit pas
Le prix au m² est 97% au-dessus de la médiane française. À Le Croisic, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 233 €/m² en appartement, 4 469 €/m² en maison), porté par environ 158 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 959€ |
| 2016 | 2 911€ |
| 2017 | 3 022€ |
| 2018 | 2 995€ |
| 2019 | 3 112€ |
| 2020 | 3 425€ |
| 2021 | 3 767€ |
| 2022 | 4 512€ |
| 2023 | 4 670€ |
| 2024 | 4 490€ |
| 2025 | 4 154€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Le score de sécurité a gagné 8 points en trois ans, une nette amélioration. Le Croisic maintient un profil de sécurité favorable, 33% en dessous de la moyenne. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
3 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Le Pouliguen (7,3 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Le Croisic compte 4 médecins, 2 pharmacies et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-25% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Croisic
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Le Croisic est marqué par les retraités, première CSP à 60%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est stable. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 0,5%, 9,5 pts vs le département.
51% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Le Croisic se situe à 6,1%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Combiné à un revenu médian de 25 380 €/an, le profil économique est solide sur les deux fronts. Taux de création d'entreprises de 2,2%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 980€
13 980€ - 25 380€
25 380€ - 42 680€
> 42 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 980€ - 25 380€ | 40% | Classes populaires |
| 25 380€ - 42 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Le Croisic ne présente pas d'extrême. 14 jours de chaleur, 18 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 027 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 17% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Le Croisic. Macron en tête au premier tour (35,8%), 64.67% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
74 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Croisic
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 570 €/hab de dette, Le Croisic fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 47,3% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 541 euros par habitant, +1 144 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Croisic | 47.3% |
| Batz-sur-Mer | 47.6% |
| La Baule-Escoublac | 46.5% |
| Nantes | 61.3% |
| La Turballe | 48.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Le Croisic est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs +93% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 33 commerces et services, Le Croisic ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma et une médiathèque. Densité commerciale +67% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (95%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Le Croisic bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 16.05 mg/L. PFAS non détectés. 17 analyses réalisées.
Communes proches du Croisic en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour du Croisic oscillent entre 3 134 et 6 228 €/m², contre 4 340 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Batz-sur-Mer
Le Pouliguen
La Turballe
Guérande
Piriac-sur-Mer
Mesquer
La Baule-Escoublac
