La Baule-Escoublac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Baule-Escoublac
Volume de ventes soutenu malgré les prix, le marché reste liquide
Le prix au m² est 183% au-dessus de la médiane française. La Baule-Escoublac fait partie des communes les plus chères de France avec 6 502 €/m² en appartement, 5 731 €/m² en maison.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 830€ |
| 2016 | 3 769€ |
| 2017 | 3 925€ |
| 2018 | 4 008€ |
| 2019 | 4 255€ |
| 2020 | 4 682€ |
| 2021 | 5 405€ |
| 2022 | 6 220€ |
| 2023 | 6 373€ |
| 2024 | 6 226€ |
| 2025 | 5 945€ |
Sécurité
Un profil de sécurité légèrement au-dessus de la moyenne nationale
La Baule-Escoublac se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (9% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les vols, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
1 lycée, 3 collèges et 7 écoles à La Baule-Escoublac. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 32% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à La Baule-Escoublac couvre les 6 types de soins courants avec 22 médecins, 7 pharmacies et 17 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Baule-Escoublac
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
La Baule-Escoublac gagne des habitants (+9,4% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 42% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 60 ans. Part des moins de 25 ans : 16,8%, 13,5 pts vs le département.
42% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
La Baule-Escoublac se distingue par un revenu médian de 28 490 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de création d'entreprises de 3,8%, -3,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 540€
14 540€ - 28 490€
28 490€ - 55 210€
> 55 210€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 540€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 540€ - 28 490€ | 40% | Classes populaires |
| 28 490€ - 55 210€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 55 210€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Tempéré et sec, gel rare et canicule contenue
La Baule-Escoublac se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 987 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, La Baule-Escoublac affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 17% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
La Baule-Escoublac ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (38,4%).
58 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Baule-Escoublac
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Le niveau d'investissement de La Baule-Escoublac (1 931 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (1,7 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Baule-Escoublac | 46.5% |
| Guérande | 49.9% |
| Nantes | 61.3% |
| Pornichet | 45.3% |
| Saint-André-des-Eaux | 51.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un cran au-dessus des communes comparables en variété et en capacité
La Baule-Escoublac couvre la plupart des disciplines courantes avec un ratio d'installations par habitant au-dessus de la moyenne. Trouver un créneau de gymnase ou de terrain reste plus facile que dans les communes voisines. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 145 commerces et services, La Baule-Escoublac ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un conservatoire. Densité commerciale +76% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : La Baule-Escoublac remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
La Baule-Escoublac bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 15.22 mg/L. PFAS non détectés. 31 analyses réalisées.
Communes proches de La Baule-Escoublac en Loire-Atlantique
À 6 228 €/m², La Baule-Escoublac se situe au-dessus de la moyenne locale (3 845 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 11 km.
Pornichet
Saint-André-des-Eaux
Le Pouliguen
Guérande
Saint-Nazaire
Batz-sur-Mer
Saint-Lyphard
