Le Fresne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Fresne
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
À Le Fresne (1 240 €/m² en maison), le faible volume (environ 1 vente par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
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Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Le Fresne, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Fresne
Renouvellement sans croissance, un équilibre jeune et stable
Avec 40% de moins de 25 ans et un âge médian de 39 ans, Le Fresne reste jeune malgré une démographie stable. La population progresse de 0,4% par an. Croissance 10 ans : 4,2%, +4,3 pts vs le département.
44% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Le revenu médian à Le Fresne dépasse la moyenne nationale de 12%. Le chômage (7%) se situe en dessous de la moyenne (7,5%). Un profil confortable. Taux de création d'entreprises de 0%, -18,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 020€
15 020€ - 25 790€
25 790€ - 43 650€
> 43 650€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 020€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 020€ - 25 790€ | 40% | Classes populaires |
| 25 790€ - 43 650€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 650€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Le Fresne se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 849 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 13% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Le Fresne échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (31,3%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Jean-Claude ARNOULD dirige la commune. Macron recueille +23 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
76 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Fresne
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Le Fresne fait partie des communes les moins imposées (31% vs ~48% en médiane). La dette (557 €/habitant) reste contenue, le modèle tient. Investissement de 259 euros par habitant, -576 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Fresne | 31.0% |
| Châlons-en-Champagne | 54.2% |
| Courtisols | 31.5% |
| Reims | 55.3% |
| Saint-Amand-sur-Fion | 31.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Un seul opérateur couvre la commune
La fibre progresse à Le Fresne (67%) sans couvrir tout le territoire. La 4G reste disponible. L'éligibilité dépend de l'adresse.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Le Fresne. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches du Fresne en Marne
Avec un prix médian de 1 240 €/m², Le Fresne reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 769 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Amand-sur-Fion
La Chaussée-sur-Marne
Pogny
Courtisols
Saint-Germain-la-Ville
Moncetz-Longevas
Couvrot
