Le Juch
Découvrez Le Juch : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché du Juch se situe dans la fourchette médiane : 1 883 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
9 maisons vendus au Juch sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 109% (de 1 012 à 2 115 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 883 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +109% entre 2015 et 2025 (1 012 € → 2 115 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 433 € | 390–476 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 742 € | 668–816 € |
| 80 m² | 870 € | 783–957 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Juch a évolué de +40% sur 5 ans (+109% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2016 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2017 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2021 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2022 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2023 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2024 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2025 | — | 2 115 € | 2 115 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gourlizon | 2 496 | 2 102 | 3.3 km |
| Kerlaz | 1 157 | 2 173 | 3.9 km |
| Pouldergat | — | 1 942 | 4.8 km |
| Douarnenez | 2 279 | 2 287 | 5.4 km |
| Guengat | 879 | 1 799 | 5.5 km |
| Locronan | — | 2 266 | 6.1 km |
| Plonéis | 1 601 | 1 906 | 6.6 km |
| Landudec | — | 1 965 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 105 k€–242 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 179 k€–292 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 204 k€–306 k€ |