Le Mesnil-Lieubray
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Mesnil-Lieubray
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison est 37% sous la médiane française. Le marché de Le Mesnil-Lieubray manque de dynamisme (environ 1 vente par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Le Mesnil-Lieubray affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Mesnil-Lieubray
Jeune mais en perte de vitesse, la commune cherche son second souffle
Le Mesnil-Lieubray affiche un âge médian de 36 ans malgré une population en recul. Le profil reste jeune malgré le déclin. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -11,5%, 12,6 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Le Mesnil-Lieubray cumule les fragilités. Le chômage atteint 8,5%, au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 20 700 €/an reste 10% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 8 870€
8 870€ - 20 700€
20 700€ - 35 620€
> 35 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 870€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 870€ - 20 700€ | 40% | Classes populaires |
| 20 700€ - 35 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Le Mesnil-Lieubray ne présente pas d'extrême. 8 jours de chaleur, 38 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 873 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus froides en hiver du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Le Mesnil-Lieubray connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 8 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Le Mesnil-Lieubray est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 64.81% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 64,3% pour le RN. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Agriculteur sur grande exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Mesnil-Lieubray
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Le Mesnil-Lieubray investit 55 €/hab. Le reste du profil financier (dette 119 €/hab, taux 36,9%) ne présente pas de particularité. Investissement de 55 euros par habitant, -278 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Mesnil-Lieubray | 36.9% |
| La Feuillie | 48.5% |
| Forges-les-Eaux | 45.8% |
| Gournay-en-Bray | 58.0% |
| Rouen | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Le Mesnil-Lieubray offre une connectivité très solide.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Le Mesnil-Lieubray sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches du Mesnil-Lieubray en Seine-Maritime
Avec un prix médian de 1 504 €/m², Le Mesnil-Lieubray reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 818 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
La Feuillie
Beauvoir-en-Lyons
Morville-sur-Andelle
Croisy-sur-Andelle
Le Tronquay
Forges-les-Eaux
Cuy-Saint-Fiacre