Le Pas-Saint-l'Homer
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Pas-Saint-l'Homer
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Le Pas-Saint-l'Homer (1 328 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 10,7%, parmi les plus élevés.
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Le Pas-Saint-l'Homer, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Pas-Saint-l'Homer
Les habitants partent, le recul s'installe
Le Pas-Saint-l'Homer perd des habitants : 9,8% en moins sur dix ans. L'âge médian de 47 ans reflète ce vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Diplômés du supérieur : 30,5%, +7,5 pts vs le département.
-9,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin économique en progression, les revenus décollent de la tendance nationale
Les revenus à Le Pas-Saint-l'Homer progressent plus vite qu'ailleurs : +18,2% en six ans, contre +12,5% en moyenne nationale. Le revenu médian atteint 24 000 €/an, signe d'un rattrapage en cours. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 950€
8 950€ - 24 000€
24 000€ - 37 150€
> 37 150€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 950€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 950€ - 24 000€ | 40% | Classes populaires |
| 24 000€ - 37 150€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 150€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Le Pas-Saint-l'Homer se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 0% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Le Pas-Saint-l'Homer. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 8 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 3% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Le Pas-Saint-l'Homer est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 61.45% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 47,8% pour le RN. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
51 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Pas-Saint-l'Homer
Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains
La pression fiscale est forte à Le Pas-Saint-l'Homer (60,4% vs ~49% en France), mais la gestion compense : dette faible à 795 €/hab et 15,9% d'épargne. Investissement de 702 euros par habitant, +398 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Pas-Saint-l'Homer | 60.4% |
| La Loupe | 56.9% |
| Alençon | 66.6% |
| Bretoncelles | 61.8% |
| Tourouvre au Perche | 70.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (94%). Le Pas-Saint-l'Homer couvre les besoins standards.
Eau potable
ARS validée dans l'ensemble, mais un polluant ciblé dépasse les seuils
Conformité globale bonne à Le Pas-Saint-l'Homer (conforme à 60% seulement), mais un polluant ciblé reste au-dessus des seuils de référence.
Communes proches du Pas-Saint-l'Homer en Orne
Les prix immobiliers autour du Pas-Saint-l'Homer oscillent entre 1 198 et 1 570 €/m², contre 1 328 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Meaucé
Fontaine-Simon
Manou
Bretoncelles
La Loupe
Saint-Éliph
Belhomert-Guéhouville