Le Vigean
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Vigean
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Prix contenus mais marché peu actif à Le Vigean (1 332 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 6,9%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 727€ |
| 2016 | 1 217€ |
| 2017 | 854€ |
| 2018 | 784€ |
| 2019 | 932€ |
| 2020 | 915€ |
| 2021 | 1 222€ |
| 2022 | 870€ |
| 2023 | 1 067€ |
| 2024 | 1 429€ |
| 2025 | 1 316€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Le Vigean, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Mauriac (3,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Vigean
Vieillissement et baisse de population
Le Vigean perd des habitants : 6,4% en moins sur dix ans. L'âge médian de 51 ans reflète ce vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-6,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 4,7% (France : 7,5%) et un revenu médian 3% sous la moyenne nationale, Le Vigean fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 100%, +94,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 170€
10 170€ - 22 290€
22 290€ - 35 730€
> 35 730€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 170€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 170€ - 22 290€ | 40% | Classes populaires |
| 22 290€ - 35 730€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 730€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations dépassent largement la moyenne nationale
Le Vigean reçoit 1 233 mm de pluie par an, soit 40% de plus que la moyenne française. 2 157 heures de soleil. Parmi les 19% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Le Vigean. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 10 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 7% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le Vigean ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Macron en tête au premier tour (25,7%)). La mairie est à un élu divers.
77 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Vigean
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Avec 63,6% de taxe foncière, Le Vigean fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (72/100, profil excellent) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Investissement de 558 euros par habitant, -449 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Vigean | 63.6% |
| Aurillac | 64.2% |
| Mauriac | 70.4% |
| Pleaux | 56.2% |
| Tulle | 66.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 3 km (Mauriac), gymnase a 3 km (Mauriac). Densité d'équipements sportifs 81% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un garage, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Le Vigean, seulement garages auto, coiffeurs. Pour le pain, direction Mauriac (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le Vigean dispose d'une couverture fibre solide (88%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Le Vigean dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 3 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches du Vigean en Cantal
À 1 332 €/m², Le Vigean se situe au-dessus de la moyenne locale (1 077 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 15 km.
